Ist die Immobilie ein Traum oder nicht
Die meisten träumen vom eigenen Haus. Stimmt es deshalb, Ist die Immobilie ein Traum oder nicht ?
Aber viele davon überschätzen einerseits wohlwollend ihre gerade finanziellen aber auch zeitlichen Möglichkeiten und wissen in aller Regel auch nicht, welche tatsächlichen Kosten auf sie zukommen.
Die Anschaffung einer Immobilie sollte aber auch aus einem anderen Grunde gut überlegt sein.
Immobil
Der Begriff Immobilie beschreibt es schon recht gut. Jeder der ein Haus erwirbt, denkt im Grunde ausschließlich an die eigenen Bedürfnisse im jetzigen Augenblick, egal ob Kauf oder Bau und das ist zu kurz gedacht. Ein Haus bedeutet nicht nur Zugewinn an Lebensqualität – obwohl das keineswegs zwangsläufig so sein muss -, sondern zugleich auch Entbehrungen und größere Verantwortung, denn man ist allein für alles zuständig.
… und ob man es wahrhaben möchte oder nicht, das Haus wird nicht ewig im eigenem Eigentum verbleiben.
Was ist gemeint ?
Wenn Sie ein Haus erwerben, in welchem Zeitrahmen denken Sie da ? 5 Jahre, 10 Jahre oder vielleicht 15 ?
Aber es macht an dieser Stelle Sinn weiter zu denken. Sie sind 30 Jahre alt, verheiratet und haben 2 Kinder. Sie können langfristig finanzieren, aber wenn Sie fertig mit der Abzahlung sind, dann sind ihre Kinder aus dem Haus, Sie haben zu viel Platz – der im Winter auch geheizt werden muss. Sie stehen kurz vor der Rente, haben das Haus inzwischen 3 Mal bezahlt, haben aber jetzt ein 30 Jahre altes Haus, was so Pi mal Daumen wahrscheinlich kaum mehr als ein Viertel ihrer ursprünglichen Investitionssumme wert sein dürfte.
Geld für die Erneuerung von Heizung, Fenster, Türen usw. haben Sie natürlich zurückgelegt, denn nichts hält ewig.
Ist die Immobilie ein Traum oder nicht
Wenn Sie das so lesen, könnte es ihnen direkt vergehen ? Es ist nicht meine Absicht Ihnen die Freude zu nehmen. Aber Sie sollten sich von vornherein darüber im Klaren sein, auf was Sie sich einlassen.
Immobil bedeutet unbeweglich. Das heißt auch Sie sind örtlich gebunden. Eine Immobilie verkauft sich nicht ähnlich leicht, wie ein Wohnung gekündigt ist. Sicherlich gibt es überaus hilfsbereite Makler, aber es kommt auch immer darauf an, wo sich ihr Eigenheim befindet und wie die aktuelle Nachfrage ist.
Dieser Punkt spielt auch in beruflicher Hinsicht eine nicht unbedeutende Rolle. Die wenigsten Menschen haben eine geradlinige Erwerbstätigkeit und sind 45 Jahre beim gleichen Arbeitgeber am selbsten Standort. Wollen oder müssen Sie sich beruflich verändern und gehört dazu ein Ortswechsel, ist ein Haus eher hinderlich.
Dann kommt auch noch die Preisvorstellung hinzu. Viele sind der Ansicht, sie hätten Summe X für den Bau bezahlt und dann in den letzten 10 Jahren die Summe Y noch zusätzlich investiert, dabei noch viel Zeit eingebracht und so müsse doch nun bei einem Verkauf selbstverständlich irgendwas in der Richtung X+Y oder unwesentlich weniger dabei rauskommen. Dieser Ansatz könnte enttäuscht werden, weil er die Nutzungsdauer vernachlässigt.
Es sollte also wirklich einiges berücksichtigt werden damit der Traum von der Immobilie wahr werden kann.
